海研建築的預售屋一律使用專業建築經理公司預售屋履約保證機制，提供購屋貴賓完整的保障。由專業建經公司與多家金融機構合作辦理建築業的預售屋履約保證。
2011年政府規定自當年5月1日起預售屋必須在合約中載明「履約保證」機制。「履約保證」機制專業建經公司採用了「不動產開發信託」及「價金信託」兩種方式與金融機構合作。
2011年政府規定自當年5月1日起預售屋必須在合約中載明「履約保證」機制。「履約保證」機制專業建經公司採用了「不動產開發信託」及「價金信託」兩種方式與金融機構合作。
專業建經公司與金融機構的分工：
- 金融機構：擔任預售案價金及興建土地的「受託人」
- 專業建經公司：擔任個案「工程進度查核」及「財務稽核」的工作，管理買賣價金收入及工程款、稅費之支出。
- 金融機構：擔任預售案價金的「受託人」
- 專業建經公司：擔任個案「工程進度查核」及「財務稽核」的工作，管理買賣價金收入及工程款之支出(此類方式僅能支用工程款)。